Hoger bod uitbrengen?

lexwonen.nl

Nu wil jij eindelijk dat huis kopen en een bod uitbrengen. Overbieden op een huis is standaard maar welk hoger bod moet ik uitbrengen.

Hoger bieden na marktwaarde berekening

Je kan pas hoger bieden dan de vraagprijs als jij de volgende zaken weet:

  1. Taxatiewaarde nieuwe woning
  2. Heb je nu ook een woning dan overwaarde weten
  3. Hoeveel spaargeld heb ik
  4. Wil ik  ook verbouwen

Maximale hypotheek is 100% taxatiewaarde

Nu let op! Wat jij maximaal mag lenen is nooit hoger dan de waarde van het aan te kopen huis.

Heb jij dus berekend dat je op inkomen € 500.000 kan lenen maar de taxatiewaarde bedraagt slechts € 400.000,-?  Deze € 400.000,- is jouw maximale hypotheek.

Overwaarde van € 100.000 aanwezig

Heb jij nu overwaarde van € 100.000,- dan kan je hiermee een hoger bod doen.  Hoger bieden dan de vraagprijs noemen ze ook wel overbieden huis.

Ik heb een huis gezien met vraagprijs € 450.000,-

Als voorbeeld neem ik even Karin uit Amersfoort. Karin had bovenstaande financiële situatie en wilde een huis kopen in Veenendaal op de Castor.

Helaas was de taxatiewaarde € 30.000,- lager dan de vraagprijs. De maximale hypotheek die Karin kon krijgen bedroeg dus € 420.000,-.

Omdat Karin  € 100.000,- eigen geld had kon ze toch een hoger bod doen dan de vraagprijs, ze bood € 490.000,.-

Overbieden werd dus betaald door de overwaarde.

Hoger bieden met spaargeld

Heb je geen overwaarde omdat het jouw eerste eigen huis betreft? Een woning kopen zonder spaargeld is onmogelijk.

Sinds 2021 heb je minimaal € 50.000,- tot € 100.000,- eigen geld nodig. Ik verwacht dat je in 2022 nog meer spaargeld nodig hebt.

Zijn er kansen zonder eigen geld?

Er zijn een paar mogelijkheden om toch een huis te kunnen kopen als je weinig eigen geld hebt. Een hypotheek :

  • Met ouders
  • Met maximaal 4 vrienden
  • Huis kopen van je ouders

Hoger bod hoeft niet als je van ouders koopt

Koop je van je ouders een huis en gaan die dan elders kopen?  Je ouders hebben vaak veel overwaarde en die vinden het niet nodig om jou een hoger bod te laten doen.

Het is wel belangrijk dat als jouw ouders jouw onder de marktwaarde laten kopen dat je de WOZ-waarde in de gaten houd.

Kopen onder de WOZ-waarde ziet de fiscus als een schenking. Ik kan hier veel over uitleggen maar zit je in een riante positie om het ouderlijk huis te kopen? Raadpleeg Lexwonen, bel 06-83944458.

Huis kopen met familie, makkelijker bod uitbrengen tot 4 personen

Het is zelfs mogelijk om met 4 personen een hypotheek af te sluiten. Hoger bod doen met 4 personen is weer makkelijker dan met 2 of 3 aanvragers.

Denk aan huis kopen met 1 of meerdere broers of vrienden. Lexwonen regelt dagelijks hypotheken met meerdere personen in de regio van Veenendaal omdat de financiering makkelijker gaat.

Hoger bod met familie in een hogere prijsklasse is iets makkelijker kopen. Hoe hoger de vraagprijzen des te minder concurrentie er is.

Uitbrengen van hoog of laag bod berekenen

Zie je nu dat het uitbrengen van een hoger bod echt afhankelijk is van de situatie?

Met wie koop je een huis. Wat heb je te bieden aan overwaarde of spaargeld. Wat is de waarde van de nieuwe woning en wat is handig met schenkingen?

Lexwonen berekent het binnen een uur. Vraag ons om de juiste strategie te maken zodat je toch een huis kan kopen.

Aankoop en hypotheek Veenendaal en landelijk

Lexwonen hypotheekadviseur Veenendaal werkt ook landelijk. In het gehele land werken wij met plaatselijke taxateurs en notarissen.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *